Asbest verwijderen in Zeeland

Waar in Zeeland de meeste verdachte daken liggen

In de negen Zeeuwse plaatsen met een eigen pagina staan ruim 90.000 woningen. Ruim 67.000 daarvan zijn gebouwd vóór het asbestverbod. Samen tellen die plaatsen ruim 6.200 asbestverdachte daken, en daarvan liggen er ruim 4.800 op schuren, garages en bergingen bij woningen. Daarnaast staan er ruim 1.000 bedrijfshallen en werkplaatsen van vóór het verbod en 128 schoolgebouwen.

Vlissingen heeft met ruim 1.300 de meeste verdachte daken, gevolgd door Terneuzen en Hulst met elk bijna 950. Per duizend woningen verschuift het beeld. Terneuzen en Vlissingen zitten rond de zeventig, Hulst op honderdachtenzestig. In Middelburg, de grootste plaats van de provincie qua woningen, ligt het op eenentwintig.

Stad en platteland

Zeeland laat zien dat landbouw en bouwjaar elk hun eigen invloed hebben. Hulst, Tholen en Oostburg hebben tussen de driekwart en ruim vier vijfde landbouwgrond en liggen op tussen de honderdtweeënvijftig en honderdachtenzestig verdachte daken per duizend woningen. In deze plaatsen bepaalt landbouwgrond het beeld van de omgeving.

Oost-Souburg is een ander geval. Daar is weinig landbouwgrond, bijna een kwart, en toch liggen er bijna 800 verdachte daken op bijna 4.900 woningen, honderdeenenzestig per duizend. Ruim acht op de tien woningen is er gebouwd vóór het verbod, het hoogste aandeel in Zeeland. Het zijn dus niet alleen boerderijen: ook in een wijk met oudere woningen telt het aantal bijgebouwen mee.

Terneuzen en Zierikzee zitten daar tussenin. Terneuzen heeft ruim een derde landbouwgrond en zeventig verdachte daken per duizend woningen, Zierikzee bijna twee derde en zesenzestig. De dichtheid loopt dus niet recht evenredig met het landbouwaandeel. De leeftijd van de woningen en het aantal bijgebouwen spelen ook mee, en alleen een monster zegt of een bepaald dak asbest bevat.

Verschillen tussen de plaatsen

Vlissingen en Terneuzen zijn de grote plaatsen met een gemiddelde dichtheid. Hulst heeft bijna net zoveel verdachte daken als Terneuzen op een veel kleiner woningbestand. Oost-Souburg heeft een veel hogere dichtheid dan Vlissingen. Tholen telt ruim 550 verdachte daken op bijna 3.600 woningen.

Middelburg en Goes hebben de laagste dichtheden, eenentwintig en negenentwintig per duizend woningen. Zierikzee zit met zesenzestig in het midden, Oostburg met honderdtweeënvijftig bij de hoogste. Wie op het platteland woont, heeft dus een grotere kans op een asbestverdacht dak dan iemand in een middelgrote stad.

Bedrijfshallen en scholen van vóór het verbod

In de Zeeuwse plaatsen staan ruim 1.000 bedrijfshallen en werkplaatsen en 128 schoolgebouwen van vóór het verbod. Voor zulke panden geldt de regeling voor particulieren niet. Asbest in een bedrijfspand, school of agrarisch gebouw wordt na een inventarisatie verwijderd door een gecertificeerd bedrijf, ook als het om een paar platen gaat.

Voor een eigenaar of beheerder is het verstandig om de inventarisatie niet uit te stellen tot een verbouwing of onderhoud erom vraagt. Het rapport komt in het LAVS en laat zien welk materiaal asbest bevat en in welke risicoklasse het valt. Bij verkoop of verhuur wordt er vaak naar gevraagd.

Eén omgevingsdienst voor de provincie

Alle negen plaatsen vallen onder RUD Zeeland. Een sloopmelding, een klacht over een sanering of een vraag over toezicht komt in de hele provincie bij dezelfde dienst terecht. De melding doe je via het Omgevingsloket, en na een sloopmelding door een bedrijf geldt in de regel een wachttijd van vier weken. Houd daar rekening mee als je asbest wilt laten weghalen vóór een nieuw dak of een verbouwing.

Zo werkt de milieustraat in Oostburg en Tholen

Voor twee van de negen plaatsen zijn de regels bekend. In Oostburg mag je zelf tot 35 m² verwijderen, met een sloopmelding via het Omgevingsloket en toestemming van de gemeente. De asbestzakken koop je bij de milieustraat en het materiaal moet luchtdicht zijn afgeplakt. In Tholen is het maximum ook 35 m², maar meld je eerst bij de gemeente. Pakketten wegen maximaal 25 kilo, het asbest is nat en dubbel verpakt in folie van 0,2 mm, die je op de milieustraat koopt.

Voor Vlissingen, Terneuzen, Hulst, Oost-Souburg, Middelburg, Goes en Zierikzee zijn hier geen regels vastgelegd. Bel dus vooraf met de gemeente. Neem de bevestiging van je sloopmelding mee en pak het asbest zo in dat er geen vezels vrijkomen.

Storm en gebroken platen

In Zeeland golden de afgelopen vijf jaar vijftien weerwaarschuwingen met code oranje of rood. Bij harde wind kunnen oude golfplaten losraken of breken. Veeg of stofzuig gebroken stukken niet, houd kinderen en huisdieren weg, bel je verzekeraar en laat het opruimen door een gecertificeerd bedrijf. Zit het dak van een schuur al jaren los, dan loont het om hem te laten onderzoeken voordat de volgende storm komt.

De werf in Vlissingen

Vlissingen heeft een eigen stuk asbestgeschiedenis. Op de scheepswerf werd veel met asbest gewerkt. Metingen aan het eind van de jaren zestig lieten asbestconcentraties zien van 48 keer de toen toelaatbare waarde. Een bedrijfsarts vond in de jaren zestig op Walcheren 25 gevallen van mesothelioom, waarvan 22 bij mensen die op de werf hadden gewerkt. Oud-werknemers voerden later diverse rechtszaken, enkele tot aan de Hoge Raad.

Dat gaat over werk op de werf, niet over jouw woning. Het laat wel zien hoe lang asbest in de regio al een gezondheidskwestie is.

Wat een sanering kost en hoe je verder komt

Een dak van 50 m² kost volgens de richtprijzen vanaf € 2.200 en tot € 2.600. Is er nog geen inventarisatie, dan komt die erbij. Het precieze bedrag hangt af van het oppervlak, de soort klus en de bijkomende posten.

Zoek in de lijst onder deze tekst de plaats die bij jouw adres hoort. Op elke plaatspagina staan de woningcijfers en de lokale regels voor aanleveren. Lees ook asbestdak verwijderen voor het stappenplan en kosten asbest verwijderen voor wat er nog bijkomt.