Asbest laten onderzoeken of verwijderen

Inventarisatie en verwijdering zijn twee verschillende klussen

Bij een asbestinventarisatie onderzoekt een gecertificeerd bureau of materiaal asbest bevat. Er worden monsters genomen en in een laboratorium bekeken. Het rapport noemt per plek wat er zit, hoeveel het is en in welke risicoklasse het weghalen valt. Dat rapport heb je nodig voor de sloopmelding.

Bij asbestverwijdering haalt een gecertificeerd saneringsbedrijf het materiaal weg volgens dat rapport, verpakt het en voert het af. Bij werk binnen volgt een eindbeoordeling door een geaccrediteerd laboratorium. Pas daarna mag de ruimte weer in gebruik. Het bureau dat onderzoekt en het bedrijf dat saneert, moeten twee verschillende bedrijven zijn.

Waar asbest in en om huis zit

Asbest werd tot begin jaren negentig in allerlei bouwmaterialen verwerkt, het meest in de jaren zestig en zeventig. In een woning of bijgebouw uit die tijd kom je het vooral op deze plekken tegen:

• Daken van schuren, garages en stallen. Golfplaten van asbestcement zijn de bekendste toepassing. Op de pagina over een asbestdak verwijderen lees je hoe dat gaat en wat het kost.
• Onder de dakpannen. Vlakke platen tussen de dakbalken, het dakbeschot, komen vaak pas tevoorschijn bij een dakkapel of isolatie.
• Vloeren. Harde vinyltegels en oud vloerzeil met een kartonachtige onderlaag kunnen asbest bevatten, net als de lijm eronder. Meer daarover bij asbest in de vloer.
• Rond de schoorsteen en de kachel. Rookkanalen, kachelpijpen en plaatjes achter de kachel, en ook vensterbanken van asbestcement.
• Leidingen en de cv-hoek. Isolatie om oude leidingen en ketels, en afvoerbuizen in de kruipruimte.
• Plafonds en gevels. Plafondplaten, gevelplaten, boeidelen en de platen onder de dakrand.

Aan de buitenkant zie je meestal niet of iets asbest bevat. Asbestvrij vezelcement van later lijkt er sterk op. Zekerheid geeft alleen een monster dat in een laboratorium is onderzocht. In de kennisbank staat per plek waar je op kunt letten.

Wat je zelf mag

Als particulier mag je hooguit 35 m² hechtgebonden asbest uit je eigen woning of een bijgebouw op je eigen erf halen. Denk aan geschroefde golfplaten die nog heel zijn, of losse vinyltegels die niet zijn vastgelijmd. Je doet vooraf een melding via het Omgevingsloket, je werkt zonder betaalde hulp en het materiaal moet in zijn geheel loskomen. Breken, zagen, boren of schoonspuiten mag niet.

Dakleien, oud vloerzeil, vastzittende leidingen en rookkanalen, verweerde of gebroken platen en alles in een bedrijfspand of agrarisch bedrijfsgebouw laat je altijd over aan een gecertificeerd bedrijf. Hoe je zelf veilig werkt, staat in het artikel over zelf asbest verwijderen. Hoe je het daarna verpakt en inlevert, lees je bij asbest afvoeren.

Wat het kost en hoe lang het duurt

Een inventarisatie van een woning of bijgebouw kost volgens de richtprijzen een paar honderd euro. Voor golfplaten van een schuur of garage en voor een binnenruimte met asbest betaal je bij een gecertificeerd bedrijf al snel enkele duizenden euro's, omdat de vaste kosten bij een kleine klus zwaar meetellen. Bij grote daken van stallen en loodsen wordt per vierkante meter gerekend. Alle bedragen en drie uitgewerkte voorbeelden staan op de pagina over kosten van asbest verwijderen.

Reken in de planning op een paar weken. Eerst komt de inventarisatie, dan de offerte en de melding. Na de melding door een saneringsbedrijf geldt in de regel een wachttijd van vier weken. Het verwijderen zelf is bij een schuurdak of één kamer vaak in een dag klaar. Na brand of stormschade kan de gemeente de wachttijd inkorten.

Een gecertificeerd bedrijf herkennen

Voor het verwijderen van asbest in de zwaardere risicoklassen is een certificaat verplicht, en een inventarisatie mag alleen een gecertificeerd bureau doen. Die certificaten staan in het openbare register van Ascert. Zoek een bedrijf daar op voordat je een offerte tekent. Er komt bovendien een vergunningplicht voor bedrijven die asbest verwijderen; volgens de Rijksoverheid gaat die naar verwachting in maart in, maar de precieze datum staat nog niet vast.

Vergelijk offertes op dezelfde onderdelen: het onderzoek, het verwijderen, de afvoer, de eindcontrole, een eventuele steiger en het herstel van wat open is gemaakt. Een lage prijs waarin de afvoer of de eindcontrole ontbreekt, valt na optellen vaak tegen.

Huurwoning, appartement of verkoop

Woon je in een huurwoning, dan zijn onderzoek en verwijdering een zaak van de verhuurder. Meld beschadigd materiaal en werk er zelf niet aan. In een appartementengebouw valt asbest in gemeenschappelijke delen, zoals leidingschachten en bergingen, onder de VvE. Vraag eerst of het gebouw al is onderzocht voordat je zelf iemand inschakelt.

Verkoop je een huis, dan hoef je asbest niet eerst te laten verwijderen. Wel moet je vertellen wat je weet. Koop je een huis van vóór het verbod, dan staat er vaak een asbestclausule in de koopakte. Een inventarisatie vóór de koop voorkomt verrassingen bij de eerste verbouwing.

Hoe je aanvraag werkt

Je beschrijft in het formulier wat je ziet of wat je van plan bent, en waar het zit. Een paar foto's van een afstand helpen. Specialisten die in jouw regio werken, laten weten of eerst onderzoek nodig is en wat het weghalen ongeveer kost. Aanvragen kost niets en je zit nergens aan vast. Wil je eerst meer weten over je eigen woonplaats, kies dan hieronder je plaats: daar staan de woningcijfers, de regels van de milieustraat en gecertificeerde bedrijven in de buurt.