Asbest verwijderen in Noordwijk

Wat de cijfers zeggen over asbestdaken

In de woonplaats liggen bijna 160 daken waarop asbest kan zitten, samen goed voor ruim 38.000 m². Daarvan zijn bijna 100 een schuur of garage bij een woning. Per duizend woningen zijn het er zo'n twaalf, en in de vergelijking met 333 plaatsen valt het dorp in de categorie weinig.

Het gemiddelde zegt weinig over jouw dak. Een verdacht dak kan er precies hetzelfde uitzien als een dak zonder asbest, en alleen een monster geeft zekerheid.

Bouwperiode en woningtypen

Ruim zeven op de tien woningen, in totaal ruim 9.500, is van voor het asbestverbod. Ongeveer een derde komt uit de jaren zestig en zeventig, de periode waarin asbest het meest werd toegepast. De grootste groep woningen van voor het verbod is gebouwd tussen het midden van de jaren zeventig en het begin van de jaren negentig. Er ging toen minder asbest de bouw in, maar het bleef beschikbaar tot het verbod.

Meestal gaat het om asbestcement, zoals golfplaten, gevelbeplating, dakbeschot, vensterbanken en rookkanalen. Tot ongeveer halverwege de jaren tachtig zat het ook in harde vinyltegels. Ongeveer vier op de tien woningen is een appartement of ander meergezinspand, en ruim een derde van de woningen is huur. Dat bepaalt vaak wie over een sanering beslist: de bewoner, de verhuurder of de vereniging van eigenaren.

Buitengebied: schuren, bollenbedrijven en erven

De meeste verdachte daken liggen buiten de bebouwde kom. Het noordelijke buitengebied heeft er 26 bij 168 woningen en het zuidelijke 25 bij 100 woningen. Ruim een vijfde van de woonplaats is landbouwgrond.

Kruidenteelt was tot in de negentiende eeuw de oudste specialiteit, en rond het midden van die eeuw kwam de bollenteelt. Dat zie je nog aan de Douza- en Pickéstraat, waar verschillende bollenschuren en -bedrijven het straatbeeld bepalen. Bij een agrarisch bedrijfsgebouw kun je de particuliere regeling niet gebruiken. Een gecertificeerd bedrijf doet het werk, ook als het dak klein is, en voor sloop of verbouwing is in de regel een inventarisatie nodig. Is het gebouw verouderd, laat dan het hele erf bekijken, zodat alles in één keer kan worden meegenomen.

Er staan ruim 740 utiliteitspanden van voor het verbod, waaronder 114 bedrijfshallen en werkplaatsen, 60 kantoren, 35 zorggebouwen, 13 sportgebouwen en 8 scholen. Wie zo'n pand beheert, kan de particuliere regeling niet gebruiken.

De woonbuurten met de meeste daken

In de Zeeheldenbuurt liggen 23 verdachte daken bij ruim 890 woningen. Negen op de tien woningen daar zijn van voor het verbod en de grootste groep panden komt uit de jaren dertig en veertig. Tussenwoningen komen het vaakst voor, en bijna drie kwart is koop. Middengebied Zuid heeft 14 daken bij ruim 450 woningen.

Rond Kern Binnen zijn de aantallen kleiner: 13 daken in Kern Binnen Zuid bij bijna 1.000 woningen, 8 in Kern Binnen Noord bij ruim 1.200. In Sancta Maria zijn er 13 bij 155 woningen. De Auteursbuurt telt 7 verdachte daken bij bijna 570 woningen, en bijna alle woningen daar zijn van voor het verbod. Offem, de buurt met de meeste nieuwbouw, heeft er 4 bij ruim 500 woningen.

Dobbelmannduin is een kleine buurt van 255 woningen met vooral vrijstaande huizen, waarvan bijna negen op de tien koop zijn. Er liggen 4 verdachte daken. In de wijken uit de jaren zeventig, Duinpark, Grashoek en Boerenburg-West, komen vooral tussenwoningen voor. In Duinpark en Grashoek is het merendeel koop, in Boerenburg-West is ruim de helft huur. Het Beeklaankwartier komt uit de jaren vijftig en zestig en Vinkeveld-Noord uit de jaren negentig. Boerenburg Oost is de buurt met het hoogste aandeel woningen van voor het verbod: alle woningen. Wie daar woont, doet er goed aan elke schuur en berging van voor die tijd te laten bekijken.

Aan de kust: boulevard, appartementen en huur

Aan de kust ligt de boulevard met hotels en appartementencomplexen aan de landzijde. Na de oorlog kwamen appartementen in de plaats van hotels. De grootste groep panden komt hier uit de jaren vijftig en zestig. Er zijn ruim 770 appartementen, en bijna zeven op de tien woningen zijn koop. Wie in zo'n complex woont, krijgt met een vereniging van eigenaren te maken zodra asbest in een gedeeld dak, een gevel of een schacht zit.

In Kern Zee komt de grootste groep panden uit het begin van de twintigste eeuw. Daar is ruim de helft van de woningen huur, net als in de Prinsessenbuurt, waar zes op de tien woningen huur zijn. Huurders melden wat ze zien aan de verhuurder.

Schuren, bergingen en garageboxen

Bij de woningen horen ruim 4.300 bijgebouwen van voor het verbod die geen eigen adres hebben, en bijna 800 garageboxen en bergingen met een eigen adres. Per duizend woningen zijn dat er ruim driehonderd zonder adres. Op gebouwtjes als deze liggen vaak golfplaten van asbestcement. Een kavel van een grondgebonden woning meet in het midden 140 m², en bijna vier op de tien woningen is een grondgebonden woning van voor het begin van de jaren tachtig.

Je mag als eigenaar zelf maximaal 35 m² hele, geschroefde platen weghalen. De sloopmelding is uiterlijk een week vooraf nodig, de startmelding twee dagen ervoor. Zijn de platen verweerd, gebroken of vastgelijmd, dan moet een gecertificeerd bedrijf het doen. Bij een rij garageboxen onder één dak is eerst nodig te weten wie de eigenaar is, want een sanering raakt ook het dak boven de box ernaast.

Het oude dorp landinwaarts: beschermd stadsgezicht en monumenten

Het oudere dorp landinwaarts heeft zijn historische karakter behouden. De kern ligt rond de Voorstraat en het Lindenplein, met zeventiende- en vooral achttiende-eeuwse bebouwing en leilinden langs beide straten. Het is een rijksbeschermd stadsgezicht van ruim tien hectare. In de woonplaats zijn 75 rijksmonumenten, en het Wilhelmina-hofje telt twaalf woningen.

De gemeente heeft een erfgoedfonds en een subsidieverordening voor beschermde gemeentelijke monumenten. Gaat een sanering de gevel of het dak raken van een pand dat monument is of in het beschermde gebied staat, overleg dan vooraf met de gemeente.

Storm, kust en isolatie

Het strand is ongeveer dertien kilometer lang en de zee ligt minder dan een kilometer van de plaats. Gemiddeld zijn er ruim vier stormdagen per jaar, en Zuid-Holland had de afgelopen vijf jaar twintig keer code oranje of rood. Het weerstation Valkenburg, ruim elf kilometer verderop, mat een hoogste windstoot van ruim 137 kilometer per uur. Komen er platen los of breken ze, dan blijf je eraf. Laat kinderen en dieren niet in de buurt komen en bel je verzekeraar.

Ongeveer een derde van de huizen heeft zonnepanelen. Saneer eerst en plaats daarna de panelen. Wie wil isoleren, kan kijken naar de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie en de duurzaamheidslening van de gemeente. Bij het isoleren van een zolder hoort een controle van het dakbeschot vooraf.

Toezicht, milieustraat en container

Toezicht op asbestverwijdering hoort bij de Omgevingsdienst West-Holland. Wordt de sanering door een bedrijf uitgevoerd, dan begint die in de regel vier weken na de sloopmelding. Heb je stukgeslagen platen of asbest bij het restafval gezien, dan gaat die melding naar de gemeente of de omgevingsdienst. Wat de gemeente vraagt als je asbest naar de milieustraat brengt, informeer je voordat je gaat.

Veertien dagen lang mag een bouwsteiger voor onderhoud of een puinbak of container zonder vergunning op straat staan. Voor andere objecten, zoals een bouwhek, is vaak een APV-vergunning nodig. Staat iets langer dan eenendertig dagen op dezelfde plek, dan is vaak een omgevingsvergunning nodig. De aanvraag kost bijna 150 euro.

Rekenvoorbeeld: een berging van drie bij vijf meter

Een berging van drie bij vijf meter heeft 15 m² dak. Voor onderzoek en verwijdering samen gelden zonder rapport richtprijzen van € 2.200 tot € 2.800. Met 15 m² zit je ruim onder de 35 m² waarboven een particulier het niet meer zelf mag doen. Met de rekentool zet je jouw eigen maten om in een bedrag.