Asbest verwijderen in Horst

Een dorp dat na de oorlog flink uitbreidde

Het dorp begon als een lange nederzetting langs de weg tussen Venray, Horst en Sevenum, en groeide tussen het midden van de negentiende eeuw en de jaren dertig uit tot een mengvorm van straat- en komdorp. De grootste verandering kwam na de oorlog. De kerk was in de laatste maanden van de oorlog opgeblazen, en daarna werd er op grote schaal bijgebouwd, aan de noordzijde en aan de westzijde. Wie in een van die naoorlogse buurten woont, heeft meestal een huis uit een periode waarin asbestcement veel werd gebruikt.

Per duizend woningen ligt het aantal verdachte daken boven het gemiddelde van de driehonderddrieëndertig grootste plaatsen.

Bouwperioden per buurt

Bijna twee derde van de woningen is gebouwd voordat asbest werd verboden, in aantallen ruim vierduizend. Ongeveer drie op de tien komt uit de jaren zestig en zeventig. De buurten verschillen sterk. In Molenveld, Weisterbeek en het centrum is de grootste groep panden uit de jaren vijftig en zestig, in De Riet en Nieuwstraat uit de jaren zeventig, in Stuksbeemden en Berkelsbroek uit de jaren tachtig en in De Risselt uit de jaren negentig. De Afhang is recent gebouwd, lang na het verbod, en daar speelt asbest dus niet.

Huizen uit de jaren tachtig en begin jaren negentig zijn niet automatisch schoon. Asbestcement bleef in de handel tot het verbod, al werd het na het begin van de jaren tachtig minder gebruikt. Vinyltegels van de harde soort konden tot rond het midden van de jaren tachtig asbest bevatten. Aan het materiaal zie je het niet, want het lijkt op vezelcement dat later is gemaakt.

De verspreide huizen in het buitengebied

De meeste verdachte daken liggen niet in een buurt maar verspreid: honderdvijfenvijftig daken bij nog geen vierhonderd woningen. Ongeveer drie kwart van die woningen is van voor het verbod. Dat past bij het landschap, want bijna zes tienden van de woonplaats is landbouwgrond. Een groot deel van de verdachte daken ligt dus op schuren, stallen en bijgebouwen bij erven, en niet op woonhuizen.

Voor een stal of schuur die bij een landbouwbedrijf hoort, is de particulierenregeling niet bedoeld. Is het dak maar klein, dan blijft een gecertificeerd bedrijf toch verplicht. Staan er op een erf meerdere verouderde gebouwen, laat dan het hele erf bekijken. De saneerder kan het werk dan bundelen en je betaalt de melding, de werkplek en de afvoer niet meerdere keren.

Wie net buiten het dorp woont, in een van de andere kernen van de gemeente zoals Meterik, Hegelsom of Sevenum, valt onder dezelfde gemeente en dezelfde regels voor melding en toezicht. De cijfers hierboven gaan wel over het dorp zelf, dus geef bij een aanvraag altijd het adres door. Een saneerder kan dan beoordelen wat er op jouw erf speelt.

Molenveld en Weisterbeek

Molenveld heeft honderdveertig verdachte daken bij ruim twaalfhonderd woningen. Ruim negen op de tien woningen is van voor het verbod en ongeveer drie kwart komt uit de jaren zestig en zeventig. Tussenwoningen zijn het gewoonst en bijna twee derde is koop. Veel buren hebben dus dezelfde berging, en een gezamenlijke aanvraag scheelt in de vaste kosten.

Weisterbeek is kleiner, met drieënvijftig verdachte daken bij ruim driehonderdvijftig woningen. Bijna alle woningen zijn er van voor het verbod en meer dan acht op de tien komt uit de jaren zestig en zeventig. Bijna twee derde van de woningen is huur, dus de verhuurder beslist vaak mee. Het is ook de buurt met de meeste platte daken en met de laagste woningwaarde in het dorp.

Schuren, bergingen en garageboxen

In de woonplaats liggen bijna vijfhonderd daken met platen die asbest kunnen bevatten, bij bijna zesduizend woningen. Op een schuur of garage bij een woning liggen er ruim driehonderdvijftig. Samen beslaan de verdachte daken ruim honderdduizend vierkante meter. Daarnaast staan er bijna tweeduizend vijfhonderd bijgebouwen van voor het verbod zonder eigen adres, en ongeveer honderdzeventig garageboxen en bergingen met een eigen adres.

Zelf aan de slag mag alleen als eigenaar met hooguit 35 m² geschroefde platen die heel zijn, met een melding vooraf. Het telt per saldo: de ene helft zelf doen en de andere helft laten saneren is niet toegestaan. Platen die verweerd of gebroken zijn, horen bij een gecertificeerd bedrijf. Bij een rij boxen met één dak is eerst de vraag wie het dak bezit, want de platen overlappen en die van de buren kunnen breken bij het losschroeven.

Huur, centrum en appartementen

Ongeveer een derde van de woningen is huur en bijna een kwart is van een woningcorporatie. In het centrum is meer dan de helft huur en bijna twee derde van de woningen zit in een meergezinspand. Appartementen komen er het meest voor. Voor huurders geldt dat onderzoek en verwijdering een zaak van de verhuurder zijn: meld wat je ziet, bijvoorbeeld een gebroken plaat op de berging, en werk er niet zelf aan.

Er staan bijna veertienhonderd adressen met het woningtype appartement. Zit er asbest in een gemeenschappelijk deel, dan beslist de VvE of de eigenaar van het gebouw. Vraag eerst of er al een inventarisatie is, voordat je voor je eigen appartement een bureau inschakelt.

Bedrijven, scholen en zorg

Het dorp staat bekend om zijn vakantieparken en ligt aan de snelweg. Bij de oudere bedrijfsgebouwen horen onder meer het postkantoor aan de Veemarkt en de voormalige kantfabriek aan de Americaanseweg, allebei uit de eerste helft van de vorige eeuw.

Er staan bijna tweehonderdvijftig utiliteitspanden van voor het verbod, waaronder zesentachtig bedrijfshallen en werkplaatsen, dertig kantoren, acht zorggebouwen, acht sportgebouwen en zeven scholen. Particulieren kunnen zich voor zulke gebouwen niet op de eigen-verwijderregeling beroepen. Een inventarisatie is in de regel verplicht vóór sloop of verbouwing, en het asbest wordt door een gecertificeerd bedrijf verwijderd, ook als het om een paar platen gaat. Monteurs en onderhoudsmensen mogen niet zonder meer boren of zagen in materiaal waar asbest in kan zitten.

Oude gebouwen en het dorpsgezicht

In het dorp staan dertien rijksmonumenten. Bekende gebouwen zijn de panden aan de Venloseweg uit de negentiende eeuw, het gemeentehuis, het kloostercomplex aan de Gasthuisstraat, een neogotische kapel aan de Herstraat en de villa's uit de jaren twintig en dertig. De moderne Sint-Lambertuskerk kwam na de oorlog in gebruik. Verwijder je asbest uit een monument, dan mag dat gewoon. Maar een nieuwe dakbedekking of gevelafwerking kan vergunning vragen, dus stem die vooraf af met de gemeente.

Storm, zonnepanelen en isolatie

De provincie kreeg de afgelopen vijf jaar vierentwintig keer te maken met code oranje of rood. Ligt er na zware wind gebroken plaatmateriaal op het erf, veeg of stofzuig het dan niet op. Houd kinderen en dieren uit de buurt, bevochtig de stukken en laat je verzekeraar weten wat er is gebeurd. Gebroken asbest laat je door een gecertificeerd bedrijf ruimen.

Ruim de helft van de woningen is voorzien van zonnepanelen. Op een dak met asbestplaten kunnen geen panelen, want voor de bevestiging moeten er gaten in de platen. Wie panelen op een schuur of garage wil, vervangt dus eerst het dak. De gemeente heeft een subsidieregeling voor isolatie voor eigenaar-bewoners van een slecht geïsoleerde grondgebonden woning. Die gaat over isolatie, niet over asbest. Bij ongeveer een derde van de woningen is de spouwmuur van oorsprong niet geïsoleerd. Wie een zolder gaat isoleren, laat vooraf het dakbeschot nakijken.

Asbestzakken, container en toezicht

Er is geen eigen milieustraat voor asbest, maar asbestzakken zijn te koop bij de gemeentewerf. De voorwaarden voor het inleveren vraag je vooraf na bij de gemeente, net als de regels voor een container of steiger op gemeentegrond. Het toezicht op het verwijderen van asbest ligt bij de RUD Limburg Noord. Meld gebroken platen of verkeerd gestort asbest bij de gemeente of de omgevingsdienst.

Rekenvoorbeeld: een schuur van vijf bij vijf meter

Een schuur van vijf bij vijf meter heeft een dak van 25 m². Zonder rapport kosten onderzoek en verwijdering volgens de richtprijzen samen vanaf € 2.300, en het kan oplopen tot € 3.000. Dat is dicht bij de 35 m² waaronder een particulier het zelf mag doen. Met de rekentool kun je je eigen maten invullen.