Asbest verwijderen in Deurne

Veel daken, groot oppervlak

In de woonplaats liggen ruim 1.650 daken waarop asbest kan zitten, en ongeveer 1.330 daarvan zijn van een schuur of garage bij een woning. Per duizend woningen zijn het er bijna 150, en onder de 333 grootste plaatsen valt Deurne daarmee in de categorie veel. Het verdachte dakoppervlak is ruim 300.000 m².

Naast de daken met een eigen pand zijn er ruim 6.300 bijgebouwen zonder eigen adres van voor het verbod. Per twee woningen staat er dus meer dan een bijgebouw zonder adres. Garageboxen en bergingen met een eigen adres zijn er maar ruim 160. Ruim zeven op de tien woningen is van voor het verbod, en ongeveer een derde komt uit de jaren zestig en zeventig.

Voor iedereen die in een van die bijgebouwen asbest vermoedt, is de eerste stap eenvoudig: kijk of de platen golfvormig of vlak zijn, of ze geschroefd zitten en of ze heel of verweerd zijn, en maak foto's van boven en van onderen. Een monster uit het laboratorium maakt daarna duidelijk of het echt asbest is. Pas dan weet je of je zelf iets mag doen of dat je een bedrijf nodig hebt.

Het buitengebied: erven met meer gebouwen dan woningen

Ruim twee derde van de woonplaats is landbouwgrond, en dat zie je terug in de cijfers. In het gebied rond het dorp liggen 545 verdachte daken bij 886 woningen: meer dan in welke buurt ook. Ruim acht op de tien woningen is daar van voor het verbod. De Peel met zijn veenvlakten is een van de laatste hoogveengebieden van Nederland, en rond het veen ontstonden dorpen, kampontginningen en buurtschappen.

Een erf heeft meestal een woonhuis en daarnaast stallen, een schuur, een loods of een kapschuur. Voor de woning en een bijgebouw dat erbij hoort, geldt de regeling voor particulieren: hooguit 35 m² geschroefde, hechtgebonden platen die heel zijn, zelf verwijderen met een melding vooraf. Voor een agrarisch bedrijfsgebouw niet. Zodra een gebouw bij het bedrijf hoort, is het een gecertificeerde saneerder, ook voor een klein dak.

Wie een erf heeft met meerdere gebouwen, kan het beste alles in één keer laten inventariseren. Dan weet je welke daken asbest bevatten, welke onder de woning vallen en welke onder het bedrijf. En je voorkomt dat je nu één dak laat saneren en over een jaar opnieuw een bedrijf inschakelt voor de rest.

Vijf dorpen, twee wijkdorpen en buurtschappen

De gemeente is gevormd uit Deurne, Liessel en Vlierden en heeft vijf dorpen: Deurne, Liessel, Vlierden, Helenaveen en Neerkant. Daarnaast zijn er twee wijkdorpen, Walsberg en Zeilberg, en negenentwintig buurtschappen. Het dorp Deurne ontstond op een hogere zandrug aan de rand van de Peel. Tot ver in de negentiende eeuw was het vooral agrarisch, tot de spoorlijn en de vaart de ontginning van het veen mogelijk maakten.

Zeilberg heeft 124 verdachte daken bij 739 woningen. De wijk is gebouwd in de jaren vijftig en zestig en ligt door de spoorlijn Eindhoven-Venlo een beetje los van de rest. Tussenwoningen komen er het meest voor, en ruim de helft is koop. Walsberg is kleiner, met 46 daken bij ruim 400 woningen, voornamelijk vrijstaande woningen, bijna negen op de tien is koop. Bij Walsberg liggen oudere kampontginningen. Bij een vrijstaande woning op een eigen kavel liggen de platen meestal op het bijgebouw, niet op het huis.

Koolhof en Heiakker: rijtjes uit twee decennia

Koolhof-Zuid is met 263 verdachte daken bij ruim 1.400 woningen de buurt met de meeste. Bijna alle woningen zijn van voor het verbod en vrijwel alles komt uit de jaren zestig en zeventig. Koolhof-Noord heeft 83 daken bij bijna 400 woningen. De wijk Koolhof is in de jaren zeventig gebouwd, met tussenwoningen als meest voorkomend type, en ruim de helft is koop.

Heiakker is jonger: de grootste groep panden komt uit de jaren tachtig. Toch heeft Heiakker-West 186 verdachte daken bij ruim 1.000 woningen, en bijna alle woningen daar zijn van voor het verbod. Dat laat zien dat een woning uit de jaren tachtig niet vanzelf schoon is. Vanaf het begin van de jaren tachtig werd asbest minder gebruikt, maar asbestcement bleef in de handel: golfplaten, gevelbeplating, dakbeschot, vensterbanken en rookkanalen. Harde vinyltegels met asbest lagen tot ongeveer het midden van de jaren tachtig nog op vloeren.

Houtenhoek, Provinciebuurt en Sint Jozefparochie

Houtenhoek heeft 39 verdachte daken bij ruim 500 woningen, en bijna alle woningen zijn van voor het verbod en uit de jaren zestig en zeventig. De Provinciebuurt telt 71 daken bij ruim 400 woningen, ruim vier op de tien uit de jaren zestig en zeventig.

Sint Jozefparochie is in de jaren twintig begonnen met een kerk op ontgonnen heidegrond. Er staan vrijstaande villa's en woonhuizen uit de jaren twintig en dertig, en de wijk groeide vooral in de jaren vijftig en zestig, met twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomend type. De westkant heeft 73 verdachte daken, de oostkant 56. Bijna zeven op de tien woningen is koop. Wie in een oud huis woont dat nu en dan is aangepast, kan beter eerst nagaan wat er bij een verbouwing is aangebracht dan alleen naar het bouwjaar te kijken.

Het centrum, de Stationsstraat en de Markt

Rond de Markt en de Sint-Willibrorduskerk loopt een radiaal patroon van straten. Aan de Stationsstraat ontstond na de spoorlijn een lint met fabrikantenvilla's aan de oostkant en gewone woonhuizen aan de westkant. In het centrum is de grootste groep panden uit de jaren vijftig en zestig, en van de ruim 1.000 woningen zijn er ongeveer 860 appartementen, en bijna zes op de tien woningen is huur. Meer dan de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder.

Werken op een hoog dak is al riskant, en bij asbestplaten komt daar het gevaar van breken bij. Laat zo'n dak aan een gecertificeerd bedrijf over. De gemeente telt 28 rijksmonumenten en 30 gemeentelijke monumenten. Bij een monument stem je het nieuwe dak of de gevel vooraf af met de gemeente, ook als het asbest eraf mag.

Hallen, werkplaatsen en scholen

Naast de woningen staan er ruim 400 utiliteitspanden van voor het verbod: bijna 190 bedrijfshallen en werkplaatsen, ongeveer 70 kantoren, 18 sportgebouwen, 12 scholen en 9 zorggebouwen. Voor zulke panden geldt de particuliere regeling niet. Na een asbestinventarisatie haalt een gecertificeerd bedrijf al het asbest weg. Voor een loods of werkplaats met golfplaten telt dat net zo goed als voor een grote hal.

Storm, isolatie en zonnepanelen

Noord-Brabant had de afgelopen vijf jaar tweeëntwintig weerwaarschuwingen met code oranje of rood. Op een erf met weinig beschutting kan een plaat bij zware wind losraken. Liggen er stukken golfplaat in de tuin of de wei, raak ze dan niet aan, houd mens en dier op afstand en bel je verzekeraar. Gebarsten platen horen thuis bij een gecertificeerd opruimbedrijf.

Zonnepanelen zijn er bij bijna de helft van de woningen. Op een asbestdak schroef je ze niet vast, dus eerst saneren en dan pas leggen. Ruim een derde van de woningen is gebouwd in de tijd dat spouwmuren nog niet werden geïsoleerd, en voor isolatie bestaan regelingen. Die gaan over isolatie, niet over het weghalen van asbest, dus vraag de actuele voorwaarden bij de gemeente na.

Toezicht, milieustraat en container

Op de naleving van de asbestregels let de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant. Het Omgevingsloket is het loket voor de melding, door jou of door het saneringsbedrijf.

Voor een container of steiger op gemeentegrond is een vergunning nodig, minstens twee weken vooraf aan te vragen. Daar horen leges per aanvraag bij en een huur voor de grond per maand. Een saneringsbedrijf regelt het meestal zelf, maar het staat op jouw adres.

Rekenvoorbeeld: een stal van acht bij negen meter

Een stal van acht bij negen meter heeft een dak van 72 m². Dat ligt boven de 50 m² waarvoor de rekentool een vaste prijs hanteert, dus rekent hij per vierkante meter. Met een inventarisatie erbij kosten onderzoek en verwijdering samen vanaf € 2.500, en ze kunnen oplopen tot € 4.300. Gaat het om een agrarisch bedrijfsgebouw, dan is een gecertificeerd bedrijf sowieso verplicht. Vul je eigen afmetingen in bij de rekentool voor een prijs die bij jouw erf past.