Asbest verwijderen in Boskoop

Veel daken, ook buiten de woonhuizen

In de woonplaats liggen 449 daken waarop asbest kan zitten, samen ongeveer 70.000 m². Bij ruim 7.000 woningen valt Boskoop daarmee in de middengroep van de 333 grootste plaatsen. Daarvan liggen er 214 op een schuur of garage bij een woning. De rest zit dus op andere gebouwen. Daarnaast zijn er ruim 2.400 bijgebouwen van voor het verbod zonder eigen adres, ongeveer één op de drie woningen, en ruim 100 garageboxen en bergingen met een eigen adres.

Ongeveer 73 procent van de woningen, ruim 5.300, is van voor het verbod. Ongeveer één op de zes is van voor de oorlog, en een derde komt uit de jaren zestig en zeventig, toen asbest het meest werd gebruikt. Het gaat dan om asbestcement in golfplaten, gevelbeplating, dakbeschot, vensterbanken en rookkanalen, en om harde vinyltegels die tot omstreeks het midden van de jaren tachtig asbest bevatten. Van buiten is dat niet te zien, omdat het lijkt op later vezelcement. Wat het is, blijkt pas uit onderzoek van een monster.

Biezen-West en Zuidwijk: villa's en oude woonhuizen

De meeste verdachte daken liggen in Biezen-West: 72 bij bijna 1.000 woningen. De grootste groep panden komt uit het begin van de twintigste eeuw, uit de bloeitijd van de boomkwekerij. Vrijstaande woningen komen het meest voor en vier op de vijf woningen is koop. Er staan villa-achtige woonhuizen aan de Rozenlaan en de Biezen, waarvan één met Art Nouveau-decoraties. In Zuidwijk, ook uit het begin van de vorige eeuw, liggen 67 verdachte daken bij ruim 300 woningen, en bijna negen op de tien woningen is daar van voor het verbod.

Het asbest zit in huizen als deze zelden in het oorspronkelijke huis, maar vaker in een latere kachelpijp, vloer, dakkapel of aanbouw. Betrek bij een verbouwing ook de garage en andere bijgebouwen in het onderzoek. Van de adressen in Biezen-West met een geregistreerd energielabel heeft ruim de helft een D tot en met G. Isoleren ligt daar voor de hand, en dan hoort onderzoek naar dak en gevel erbij.

Laag Boskoop, Rijneveld en Nesse

Langs de wegen aan weerszijden van de Gouwe is het middeleeuwse ontginningspatroon bewaard gebleven: een rechtlijnig patroon van wegen, kaden en brede sloten. De huizen van de kwekers staan gewoonlijk op de kop van het erf, aan de overzijde van de tochtsloten, en arbeiderswoningen en middenstand werden vooral langs de landzijde van de wegen gebouwd.

In Laag Boskoop liggen 45 verdachte daken bij ruim 220 woningen, in Rijneveld-Zuid 46 bij ruim 150 woningen, in Nesse 20 bij 79 woningen en in Rijneveld-Noord 18 bij 81 woningen. Per woning liggen daar veel meer verdachte daken dan in de wijken. Langs Laag Boskoop staan villa-achtige woonhuizen en een landhuis met rieten dak. Ruim negen op de tien woningen in Laag Boskoop is koop, dus de eigenaar beslist zelf over onderzoek.

Kwekerijen, loodsen en bedrijfspanden

Bijna drie kwart van het oppervlak van de woonplaats is landbouwgrond, en de boomkwekerij beslaat ongeveer 1.100 hectare. Er staan 350 utiliteitspanden van voor het verbod, waaronder 237 bedrijfshallen en werkplaatsen, 31 kantoren, 7 schoolgebouwen, 7 zorggebouwen en 2 sportgebouwen. Zulke panden vallen niet onder de regeling voor particulieren. Voor sloop of verbouwing hoort in de regel eerst een inventarisatie, en ook bij een paar platen komt een gecertificeerd saneerder het werk doen.

Het gehucht Spoelwijk ontstond langs de Groeneweg door de uitbreiding van de kwekerijen en heeft 18 verdachte daken bij 57 woningen. Hoort een schuur of loods bij een bedrijf, dan is ook een klein dak werk voor een gecertificeerd bedrijf. Staat er op één erf een woonhuis met een garage en een kwekerijloods, dan gelden voor die gebouwen verschillende regels. Meld dat in je aanvraag.

Naoorlogse wijken: Biezen-Oost, Zonnedauw en Snijdelwijk

Grote woningbouwcomplexen kwamen ook na de oorlog niet veel meer van de grond, omdat uitbreidingen ten koste gingen van winstgevende tuingronden. In Biezen-Oost, uit de jaren vijftig en zestig, liggen 40 verdachte daken bij ruim 320 woningen. Bijna de helft van die woningen komt uit de jaren zestig en zeventig, en iets meer dan de helft is huur. Zonnedauw heeft er 27 bij bijna 500 woningen, waarvan meer dan de helft uit dezelfde periode, en in de Botanicusbuurt zijn het er 21 bij ruim 580 woningen, waarvan ruim zeven op de tien uit de jaren zestig en zeventig.

De Snijdelwijk is in de jaren zeventig gebouwd op minder waardevolle landbouwgrond bij het station, met veel tussenwoningen en bijna zes op de tien woningen huur. Draaistok heeft vooral appartementen. Huur je een woning waar asbest in zit, dan regelt de verhuurder het onderzoek en de verwijdering. Bijna drie op de tien woningen is van een corporatie. Zie je een gebarsten plaat, bijvoorbeeld op de berging, dan meld je dat en laat je het liggen.

De dorpskern aan de Gouwe

Aan weerszijden van de Gouwe bij de brug ligt de oude kern, rond de Burgemeester Colijnstraat, de Zijde en Reyerskoop. De oudste woonhuizen zijn uit het eind van de zeventiende en de achttiende eeuw, maar veel is verdwenen door de verbreding van de Gouwe en een grote brand aan het eind van de negentiende eeuw. Winkelpanden en woonhuizen van rond de eeuwwisseling vormen vrijwel aaneengesloten gevelwanden, met enkele winkelpanden met Art Nouveau-kenmerken. De Zuidkade en de omliggende straten uit de jaren twintig en dertig zijn de grootste planmatige woningbouw van voor de oorlog, in rijen of blokken van geringe hoogte.

Boskoop telt 12 rijksmonumenten, onder meer de watertoren, een krukhuisboerderij, de hefbrug, het gemeentehuis en Flora, en 8 gemeentelijke monumenten. Het asbest mag uit een monument worden gehaald. Voor het nieuwe dak of de nieuwe gevel kan een vergunning nodig zijn, dus praat eerst met de gemeente.

Storm, isoleren en zonnepanelen

Twintig keer in vijf jaar was het code oranje of rood in de provincie. Bij Voorschoten, ruim zeventien kilometer verderop, is een windstoot van bijna 119 kilometer per uur genoteerd. Is er bij jou na storm plaatmateriaal gebroken en ligt het in de tuin of op het erf, raak het dan niet aan met bezem of stofzuiger. Kinderen en huisdieren houd je uit de buurt, de stukken bevochtig je licht en de verzekeraar bel je. Een gecertificeerd bedrijf doet het opruimen.

Zonnepanelen zijn er in ruim vier op de tien woningen. Op een dak met asbestplaten gaat dat niet, omdat de panelen met gaten in de platen worden vastgezet. Moeten de panelen op een schuur of garage, vervang dan eerst het dak. Ongeveer vier op de tien woningen komt uit de tijd dat spouwmuren nog zonder isolatie werden gebouwd, en ruim 2.000 adressen hebben een energielabel D tot en met G. De gemeente biedt een duurzaamheidslening aan voor woningverbetering. Het geld is voor energiemaatregelen, niet voor het wegwerken van asbest. Plan de sanering daarom vóór de isolatie.

Toezicht, milieustraat en container op straat

Wie toeziet op sloop en sanering, is de Omgevingsdienst Midden-Holland. De klus meld je bij het Omgevingsloket. Breekt iemand golfplaten of gaat asbest met het gewone afval mee, dan kun je dat bij de omgevingsdienst of de gemeente melden. Zelf asbest wegbrengen kan bij het Ecopark, gratis en met een sloopmelding, dubbel verpakt en na melding bij een medewerker.

Wil je een container of steiger op de weg, stoep of parkeerplaats zetten, dan vraag je drie weken vooraf een ontheffing aan. De leges hangen af van hoe groot het object is. Vaak regelt het saneringsbedrijf dat, maar de ontheffing hoort bij jouw adres. Controleer dus of ze er is.

Rekenvoorbeeld: een bijgebouw van zeven bij tien meter

Een bijgebouw van zeven bij tien meter heeft een dak van 70 m². Zonder rapport komt een inventarisatie bovenop het verwijderen, en samen kost dat volgens de richtprijzen vanaf € 2.500 en tot € 4.200. Het dak is groter dan 35 m², dus een gecertificeerd bedrijf is nodig. Reken je eigen maten door in de rekentool.