Asbest verwijderen in Bergen (NH)

Eerst weten wat het is, dan pas aan de slag

Asbest laten verwijderen begint met zekerheid over het materiaal. Een gecertificeerd bureau neemt monsters en een laboratorium bepaalt of er asbest in zit. In het rapport staat welk materiaal het betreft en in welke risicoklasse het valt. Een saneringsbedrijf, dat een ander bedrijf moet zijn dan het bureau, gebruikt dat rapport voor de melding. Over wat zo'n onderzoek inhoudt lees je meer bij asbestinventarisatie.

Bij werk binnenshuis volgt na de sanering een controle waarbij de lucht en de ruimte worden beoordeeld. Bij golfplaten buiten is een controle met het oog meestal genoeg. Vraag in een offerte altijd of die eindcontrole en de afvoer erin zitten, want bedrijven rekenen dat niet op dezelfde manier door.

Een dorp van vooral jaren vijftig tot zeventig

Nog geen één op de vijf woningen is van na het asbestverbod. Op het niveau van het dorp staan er ruim veertienhonderd woningen uit de tijd voor de oorlog, bijna duizend uit de wederopbouw en ruim achttienhonderd uit de periode tussen het midden van de jaren zestig en het midden van de jaren zeventig. Dat laatste is de bouwperiode waarin asbest in de bouw het meest werd gebruikt.

Bijna vier op de tien woningen valt in de jaren zestig tot en met de jaren zeventig. Je vindt dan asbestcement in gevelbeplating en dakbeschot, vensterbanken en dorpels, brandwerende platen in garages en rond de cv-ketel, vinylzeil in keuken en op trappen en harde vinyltegels. Op bergingen en schuren zijn golfplaten gebruikelijk.

Of een plaat asbest bevat, zie je niet aan de buitenkant: asbestcement lijkt sterk op het vezelcement dat later is gemaakt. Alleen een monster geeft zekerheid.

Schuren, garages en bergingen

De meeste asbestverdachte daken liggen niet op het woonhuis. Van de ruim vierhonderd verdachte daken in het dorp zitten er ongeveer driehonderd op een schuur of garage bij een woning. Samen beslaan de verdachte daken ruim 38.000 m².

Daarnaast zijn er ruim 2.700 bijgebouwen van vóór het verbod zonder eigen adres, en bijna vijfhonderd garageboxen en bergingen met een eigen adres. Het zijn schuurtjes, garages en bergingen bij woningen. Vier op de tien woningen is vrijstaand of een twee-onder-een-kap, en de kavel van een grondgebonden woning is in het midden ruim vierhonderd vierkante meter.

Een particulier mag hooguit 35 m² hechtgebonden asbest zelf verwijderen uit eigen woning of bijgebouw op eigen erf, met een melding vooraf via het Omgevingsloket. Het gaat om het totaal, dus een deel zelf doen en de rest laten saneren is niet toegestaan. Is het materiaal verweerd, gebroken of vastgelijmd, dan is het werk voor een gecertificeerd bedrijf. Wil je weten hoe zelf werken in zijn werk gaat, lees dan eerst zelf asbest verwijderen.

Waar de meeste verdachte daken liggen

Het buitengebied heeft de meeste verdachte daken: tweeëntachtig, bij maar 247 woningen. Gerekend per woning ligt dat aantal ver boven dat van de dorpsbuurten. Wie daar een erf met meerdere gebouwen heeft, doet er goed aan alles in één keer te laten bekijken, zodat een saneerder het hele erf kan meenemen.

Daarna volgt Tuin en Oostdorp met tweeënzeventig verdachte daken bij bijna zeshonderd woningen. Bijna alle woningen daar zijn van vóór het verbod, en de grootste groep panden komt uit de jaren vijftig en zestig. Tussenwoningen komen er het meest voor. Vraag je samen met de buren een prijs, dan kunnen vaste kosten zoals melding en afvoer worden gedeeld. Boendermaker, waar vrijstaande woningen het meest voorkomen, telt drieënvijftig verdachte daken, en in Geest zijn het er eenendertig.

In Saenegheest zijn het er vierentwintig, bij bijna achthonderd woningen. Het is de buurt waar vrijwel alle woningen uit de jaren zestig en zeventig komen, en iets meer dan de helft is huur. Daar is dus vaak een verhuurder of corporatie aan zet, niet de bewoner. Bergen-Centrum heeft er negentien, Van Reenen vijftien.

Villa's, landhuizen en het beschermde dorpsgezicht

Het dorp groeide rond de middeleeuwse Kerkbuurt met de Ruïnekerk. Rond de overgang naar de vorige eeuw kwamen er kunstenaars en toeristen, en daarmee villa's met een verticaal karakter en rustieke houten elementen. Daarna overheerste het landhuis met zware, soms golvende rieten kappen. Park Meerwijk bestaat uit zeventien villa's in Amsterdamse Schoolstijl.

Het dorp Bergen en Park Meerwijk zijn allebei aangewezen als rijksbeschermd dorpsgezicht, en er staan zestig rijksmonumenten. De grens van zo'n beschermd gezicht is gebiedsgebonden, dus niet elk pand in de plaats valt eronder. Asbest verwijderen uit zo'n huis of bijgebouw mag gewoon. Maar wat er daarna als dakbedekking of gevelafwerking voor in de plaats komt, kan met de gemeente moeten worden afgestemd. Doe dat vóór de sanering, zodat het gebouw niet maandenlang half af staat. De gemeente heeft ook een subsidieverordening voor gemeentelijke monumenten, maar die gaat over het gebouw, niet over het asbest.

Huur, appartementen en bedrijfspanden

Ongeveer een derde van de woningen is huur, en bijna één op de vijf is van een corporatie. In Conincx is ruim twee derde van de woningen huur, in Saenegheest ruim de helft. Is een huurwoning de plek waar het asbest zit, dan moet de verhuurder het laten onderzoeken en verwijderen. Meld wat je ziet, zoals een gebroken vensterbank of een kapotte plaat in de berging, en werk er zelf niet aan.

In het dorp zijn bijna achttienhonderd adressen een appartement. Ongeveer een op de twintig woningen zit in een flat uit de jaren vijftig tot halverwege de jaren tachtig. Zit het asbest in een gemeenschappelijk deel, dan beslist de vereniging van eigenaren of de verhuurder mee. Vraag voor je eigen verbouwing of het gebouw al is geïnventariseerd.

Het dorp heeft ruim vierhonderd utiliteitspanden van vóór het verbod. Dat zijn onder meer zevenenvijftig kantoren, vierendertig bedrijfshallen en werkplaatsen, dertien sportgebouwen, tien zorggebouwen en zes scholen. De particulierenregeling geldt niet voor kantoren, hallen, scholen en zorggebouwen. Een inventarisatie gaat vooraf aan sloop of verbouwing, en een gecertificeerd bedrijf doet het werk.

Ook voor een eigenaar die alleen wil onderhouden is een overzicht van wat waar zit nuttig. Schilders en installateurs mogen niet zonder meer boren of zagen in materiaal dat asbest kan bevatten.

Storm en gebroken platen

Het dorp ligt ruim vier kilometer van de kust. Vierentwintig keer in vijf jaar tijd gold er voor Noord-Holland code oranje of rood. Bij het meetstation Berkhout, op bijna twintig kilometer, is ooit een windstoot van ruim 136 kilometer per uur gemeten. Platen die losraken van een schuur kunnen bij het neerkomen breken. Gebroken stukken laat je liggen: niet vegen en niet stofzuigen. Houd kinderen en huisdieren weg, maak het materiaal licht nat met een plantenspuit en bel je verzekeraar. Het opruimen van gebroken stukken is werk voor een gecertificeerd saneerder.

Isoleren en zonnepanelen na de sanering

Bij ruim vier van de tien woningen in het dorp liggen al zonnepanelen op het dak. Op een dak met asbestplaten kunnen ze niet, want voor de bevestiging zijn gaten nodig. Een schuur of garage die panelen moet dragen, krijgt dus eerst een nieuw dak. Meer daarover staat bij asbest eraf, zonnepanelen erop.

Bij ruim 2.700 adressen is het energielabel D tot en met G. De gemeente heeft een isolatieregeling voor bestaande woningen en een duurzaamheidslening. Die gaan over de isolatie zelf, niet over het weghalen van asbest. Wil je een zolder van binnenuit isoleren, laat dan eerst het dakbeschot controleren en plan de sanering vóór de isolatie.

Toezicht, milieustraat en container

De Omgevingsdienst Noord-Holland Noord kijkt mee of saneringen volgens de regels verlopen. Zie je iemand golfplaten stukslaan of asbest in de gewone afvalbak gooien, dan is de gemeente of de omgevingsdienst het adres voor een melding.

Voor de afvoer geldt wat de milieustraat in Castricum aanneemt: alleen asbest dat geen bouwasbest is, verpakt in afvalzakken van de milieustraat zelf. Bij een grotere sanering regelt het bedrijf de afvoer en zet het vaak een afgesloten container neer. Staat die op de weg of de stoep, dan is een vergunning nodig die je minstens vier weken vooraf aanvraagt, en bij afzetting hoort een verkeersplan. Voor het gebruik van de grond kan precariobelasting verschuldigd zijn. Kijk dus mee in de offerte wie dit regelt.

Rekenvoorbeeld: een schuur van vier bij zes meter

Neem een schuur van vier bij zes meter, met een dak van 24 m² erboven. Ontbreekt een rapport, dan hoort daar eerst een inventarisatie bij. Volgens de richtprijzen kost onderzoek en verwijdering samen dan vanaf € 2.300 en maximaal € 3.000. Ligt het dak tegen dat van de buren, laat dan samen een prijs uitrekenen. Met de rekentool vul je zelf de maten van jouw dak in.