Asbest verwijderen in Castricum

Een naoorlogs dorp met veel jaren zestig en zeventig

Ruim drie van de vier woningen is gebouwd voordat asbest werd verboden. Op het niveau van de woonplaats staan ruim dertienhonderd woningen uit de tijd voor de oorlog, ruim tweeduizend uit de wederopbouw en ruim tweeduizend zeshonderd uit de periode van het midden van de jaren zestig tot het midden van de jaren zeventig. Bijna vier op de tien woningen valt in de jaren zestig en zeventig, de tijd waarin asbest het meest werd verwerkt.

Tijdens de oorlog werd het duingebied Sperrgebiet en werden honderden huizen op last van de Duitsers gesloopt. Het aantal inwoners daalde van bijna negenduizend naar ruim drieduizend. Daarna herstelde het zich snel, en vanaf het begin van de jaren zestig verrezen grote nieuwbouwwijken aan de noord- en oostzijde. Rond de overgang naar de jaren zeventig telde Castricum bijna twintigduizend inwoners.

De bouwperiode die hier het meest voorkomt van vóór het verbod is die van het midden van de jaren zeventig tot begin jaren negentig. Asbest werd toen nog toegepast, maar na het begin van de jaren tachtig minder. Het gaat vooral om asbestcement in golfplaten, gevelbeplating, dakbeschot, vensterbanken en rookkanalen. Harde vinyltegels met asbest komen tot ongeveer halverwege de jaren tachtig voor. Meer over het materiaal staat bij asbestcement.

Schuren, garages en bergingen

Ruim vier van de vijf verdachte daken zitten niet op het woonhuis. Van de ruim 520 daken in de woonplaats liggen er ruim 420 op een schuur of garage bij een woning. Samen beslaan ze ruim 32.000 m². Er zijn daarnaast ruim vijfduizend bijgebouwen van vóór het verbod zonder eigen adres, en bijna negenhonderd garageboxen en bergingen met een eigen adres.

Als eigenaar mag je hooguit 35 m² hechtgebonden asbest zelf verwijderen uit je eigen woning of een bijgebouw op eigen erf, met een melding vooraf via het Omgevingsloket. Het moet gaan om geschroefde platen die heel zijn. Een deel zelf doen en de rest laten saneren mag niet, want het gaat om het totaal. Verweerd, gebroken of vastgelijmd materiaal valt buiten die uitzondering. Een gecertificeerd inventarisatiebureau en het saneringsbedrijf zijn bovendien twee losse partijen, en na de sloopmelding geldt in de regel een wachttijd van vier weken. Over het onderzoek zelf lees je meer bij asbestinventarisatie.

Kooiweg en de Oranjebuurt

De meeste verdachte daken liggen in Kooiweg: 173, bij ruim 1.300 woningen. Bijna alle woningen daar zijn van vóór het verbod, zeven op de tien komt uit de jaren zestig en zeventig, en de grootste groep panden komt uit de jaren vijftig en zestig. Tussenwoningen komen er het meest voor, ruim zeshonderd van de ruim 1.300. Ongeveer een derde van de woningen is huur.

De Oranjebuurt volgt met 114 verdachte daken bij ruim 1.250 woningen. Het is een wijk uit de wederopbouwtijd en de jaren zestig, met bijna negen op de tien woningen in koop. Tussenwoningen komen er het meest voor, ruim zeshonderd van de ruim 1.250. Sluit het dak van je berging aan op dat van de buren, overleg dan eerst, want de platen overlappen en die van de buurman kunnen breken bij het losschroeven.

Centrum, Bakkum en Noord-End

In Centrum-Noord liggen tweeënvijftig verdachte daken bij ruim elfhonderd woningen. De grootste groep panden komt uit de jaren twintig tot veertig, en tussenwoningen komen het meest voor. Centrum-Zuid heeft er drieënveertig bij ruim 1.300 woningen, en daar zijn appartementen het meest voorkomende type. Een derde van de woningen is er huur.

Bakkum-Noord telt tweeënveertig verdachte daken bij maar iets meer dan tweehonderd woningen, vooral vrijstaand. Bakkum-Zuid heeft er veertig bij bijna duizend woningen, met twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomend type. In Noord-End liggen negentien daken. Daar komt ruim acht op de tien woningen uit de jaren zestig en zeventig, en de grootste groep panden komt uit de jaren zeventig. De Beverwijkerstraatweg telt zeventien, met appartementen als meest voorkomend type.

In Molendijk, een grote naoorlogse buurt met ruim zestienhonderd woningen, liggen maar vier verdachte daken. Een naoorlogse buurt is dus niet vanzelf een buurt met veel asbestdaken.

Duin en Bosch, de Dorpsstraat en de monumenten

De oudste kern ligt rond de dertiende-eeuwse Hervormde Pancratiuskerk. De Dorpsstraat was de doorgaande verbinding tussen Haarlem en Alkmaar. In de jaren dertig kwamen blokken met twee of meer huizen onder één kap, onder meer langs de Geelvinckstraat en de Prins Bernhardstraat.

Rond het Provinciaal Ziekenhuis, Duin en Bosch, was in het eerste kwart van de vorige eeuw veel bouwactiviteit. Het complex bestaat uit paviljoens, een hoofdgebouw, een kapel, een badhuis, een watertoren en een mortuarium. Nu staat er vooral recente bouw, en bijna negen op de tien woningen in die buurt is nieuwbouw, met twee verdachte daken.

De gemeente heeft negenendertig rijksmonumenten en honderdeenentwintig gemeentelijke monumenten. Een monumentale status is geen beletsel voor een sanering. Wat er daarna als dakbedekking of gevelafwerking terugkomt, kan met de gemeente moeten worden afgestemd. Doe dat vóór de sanering. Er is een gemeentelijke subsidieregeling voor monumenten, maar die gaat over het gebouw, niet over het asbest.

Stolpen, bollenschuren en het buitengebied

In het buitengebied staan stolpboerderijen en bollenschuren met twee lagen onder een zadeldak. Ongeveer een kwart van de woonplaats is landbouwgrond. Het buitengebied telt twaalf verdachte daken bij vijfentwintig woningen, het duingebied vijf bij zevenentwintig. Per woning is dat veel meer dan in het dorp.

Een stolp of bollenschuur met bedrijfsfunctie valt niet onder de regeling voor particulieren. Een klein dak verandert daar niets aan: een gecertificeerd bedrijf blijft verplicht. Laat bij een erf met meerdere gebouwen alles in één keer bekijken. Dan kan de saneerder werken in één opdracht, met één melding.

Huur, appartementen en bedrijfspanden

Ruim een op de vier woningen is huur, en bijna een op de vijf is van een corporatie. In Albert's Hoeve is ruim vier op de tien huur, in Kooiweg ruim een derde. Huurders hoeven geen onderzoek te regelen: bij asbest in een huurwoning is de verhuurder aan zet. Geef door wat je ziet en blijf er zelf van af. In een appartementengebouw beslist de vereniging van eigenaren of de verhuurder mee over gemeenschappelijke delen.

De woonplaats telt ruim driehonderd utiliteitspanden van vóór het verbod. Dat zijn onder meer vierenvijftig bedrijfshallen en werkplaatsen, vijfenveertig kantoren, negentien zorggebouwen, negen sportgebouwen en acht scholen. Bij die panden is de particulierenregeling niet bruikbaar. Een inventarisatie is in de regel verplicht vóór sloop of verbouwing, en het werk gaat naar een gecertificeerd bedrijf. Zie asbestsanering voor hoe zo'n bedrijf te werk gaat.

Storm, zonnepanelen en isoleren

De kust ligt op ruim twee kilometer. Bij het meetstation IJmuiden, ruim elf kilometer verderop, is ooit een windstoot van bijna 173 kilometer per uur gemeten. Noord-Holland telde de afgelopen vijf jaar vierentwintig keer code oranje of rood. Veeg of stofzuig gebroken platen niet op, houd kinderen en dieren weg, maak het materiaal licht nat en bel je verzekeraar.

In Castricum is de helft van de woningen al voorzien van zonnepanelen. Een dak met asbestplaten komt niet in aanmerking, want de bevestiging vraagt gaten. Laat dus eerst het dak vervangen, zoals uitgelegd bij asbest eraf, zonnepanelen erop. De gemeente heeft een isolatiesubsidie voor bestaande woningen. Die is bedoeld voor de isolatie zelf en niet voor het verwijderen van asbest. Laat bij isoleren van een zolder eerst het dakbeschot controleren.

Toezicht, milieustraat en container

De Omgevingsdienst Noord-Holland Noord ziet toe op het verwijderen van asbest. Zie je dat platen worden gebroken of dat asbest in een gewone container belandt, dan kun je dat bij de gemeente of de omgevingsdienst melden.

De milieustraat neemt alleen asbest aan dat geen bouwasbest is, verpakt in afvalzakken van de milieustraat. Puin neemt ze aan tot drie kubieke meter per week. Voor een container, steiger of bouwmaterialen op de weg is een vergunning nodig, die je twee weken vooraf aanvraagt, en voor het gebruik van de grond kan precariobelasting gelden. Het saneringsbedrijf neemt de aanvraag meestal over, al staat de container op jouw adres.

Rekenvoorbeeld: een berging van vier bij vier meter

Een berging van vier bij vier meter levert een dak op van 16 m². Is er geen rapport voorhanden, dan komt de inventarisatie erbovenop. De richtprijs voor onderzoek en verwijdering samen loopt dan van € 2.200 tot € 2.800. Hoort een deel van het dak bij de buren, dan kun je de kosten delen door samen te saneren. Jouw eigen maten werk je uit in de rekentool.