Asbest verwijderen in Flevoland

Waar in Flevoland de meeste verdachte daken liggen

In de zes Flevolandse plaatsen met een eigen pagina staan ruim 169.000 woningen. Ruim 84.000 daarvan zijn gebouwd vóór het asbestverbod, ongeveer de helft. Samen tellen die plaatsen ruim 4.600 asbestverdachte daken, en daarvan liggen er ruim 3.500 op schuren, garages en bergingen bij woningen. Ook hier gaat het dus vooral om bijgebouwen en niet om het dak van het woonhuis.

De provincie is jonger dan het gemiddelde. In Almere is nog geen half van de woningen gebouwd vóór het verbod, in Zeewolde en Dronten ongeveer de helft of minder. Voor een woning die na het verbod is gebouwd, is een inventarisatie bij verbouwen in de regel niet verplicht. Een schuur, een loods of een bedrijfspand uit de periode ervoor is een ander verhaal.

Stad en platteland

Almere heeft in aantal verreweg de meeste verdachte daken, bijna tweeduizend, maar bij zoveel woningen komt dat neer op twintig per duizend. Het opvallendste cijfer staat bij Emmeloord: daar liggen ruim duizend verdachte daken op iets meer dan twaalfduizend woningen, vijfentachtig per duizend. Dat is veel hoger dan in de andere plaatsen. Landbouwgrond maakt in Emmeloord ruim driekwart van het gebied uit, en dat verklaart waarom schuren, loodsen en werktuigenbergingen er veel van de verdachte daken uitmaken.

Dronten en Zeewolde hebben een vergelijkbaar landbouwaandeel van ongeveer driekwart, maar liggen op ongeveer vijfentwintig verdachte daken per duizend woningen. Ze zitten daarmee dicht bij Lelystad en Almere. Landbouwgrond verklaart dus niet alles: ook hoe oud de woningen zijn, speelt mee.

Verschil tussen de plaatsen

Almere is de grootste plaats en tegelijk een van de jongste: nieuwbouw overheerst, maar er liggen toch bijna tweeduizend verdachte daken. Per woning is de kans er kleiner dan in het noorden van de provincie, maar een oudere berging of schuur is ook daar niet zonder meer asbestvrij.

Emmeloord springt eruit met ruim duizend verdachte daken en tweederde van de woningen vóór het verbod. Lelystad ligt daar tussenin, met bijna achthonderd daken. Dronten, Zeewolde en Urk zijn kleiner, met elk tussen de ruim tweehonderd en ruim driehonderdvijftig verdachte daken. Op Urk gaat het om ruim tweehonderd bij ruim zevenduizend woningen, en dat is de hoogste dichtheid na Emmeloord.

Bedrijfshallen en scholen van vóór het verbod

Naast de woningen staan er in de zes plaatsen ruim 1.300 bedrijfshallen en werkplaatsen en 144 schoolgebouwen die zijn gebouwd vóór het verbod. Voor zulke panden geldt de regeling voor particulieren niet. Asbest in een bedrijfspand of landbouwgebouw wordt na een inventarisatie verwijderd door een gecertificeerd bedrijf, ook als het om een paar platen gaat.

Voor eigenaren is het slim om niet te wachten tot een verbouwing het afdwingt. Met een inventarisatie in de hand weet je welke gevelplaten, dakplaten en leidingen asbest bevatten en kun je onderhoud plannen zonder verrassingen. Bij verkoop of verhuur wordt er vaak naar gevraagd, en een aannemer die in een hal gaat werken wil het rapport zien.

Eén omgevingsdienst voor de provincie

Alle zes de plaatsen vallen onder de Omgevingsdienst Flevoland & Gooi en Vechtstreek. Dezelfde dienst werkt ook voor een aantal plaatsen in het Gooi, dus een sloopmelding of een klacht over een sanering volgt hier dezelfde route als daar. De melding doe je via het Omgevingsloket, en een saneringsbedrijf doet dat voor jou. Na die melding geldt in de regel een wachttijd van vier weken.

Houd met die wachttijd rekening als je het werk wilt combineren met een nieuw dak of zonnepanelen. Plan de sanering eerst en laat het dak daarna vervangen.

Hoe de milieustraat per plaats verschilt

De regels zijn in Flevoland niet overal gelijk. Almere werkt met een speciale asbestzak, die gratis is bij de perrons, en je levert in bij Almere Buiten of Almere Haven. Dronten staat maar drie platen toe, dubbel verpakt in doorzichtig plastic van 0,2 mm, en vraagt je vooraf aan te melden via 14 0321. In Lelystad moet het asbest stofdicht in dubbel plastic verpakt zijn. Urk rekent betaald af, tegen het tarief van de beheerder.

Voor Emmeloord en Zeewolde zijn hier geen regels vastgelegd. Bel dus vooraf met de gemeente en neem de bevestiging van je sloopmelding mee. Drie platen is overigens maar een klein deel van een schuurdak, dus voor grotere hoeveelheden is een saneerder de enige reële route.

Storm en gebroken platen

Voor Flevoland golden de afgelopen vijf jaar zeventien weerwaarschuwingen met code oranje of rood. Bij harde wind kunnen oude golfplaten die los zijn gaan zitten breken of wegwaaien. Dan ligt asbestverdacht materiaal in de tuin of op het erf. Veeg of stofzuig het niet, houd kinderen en huisdieren weg, bel je verzekeraar en laat het opruimen door een gecertificeerd bedrijf.

Asbestwegen rond Harderwijk

Voor Dronten en Zeewolde is er nog iets bijzonders. In de omgeving van de voormalige asbestcementfabriek in Harderwijk is asbesthoudend afval gebruikt voor de verharding van wegen en paden. Beide gemeenten horen bij de gemeenten die betrokken waren bij de sanering van die asbestwegen volgens het Besluit asbestwegen. Dat betekent niet dat jouw oprit asbest bevat. Wil je een erf of pad opnieuw aanleggen en twijfel je over het ondergrondmateriaal, laat dan eerst een monster nemen voordat je gaat graven.

Wat een sanering kost en hoe je verder komt

Volgens de richtprijzen kost het weghalen van een dak van 30 m² vanaf € 2.000 en tot € 2.300. Het precieze bedrag hangt af van het oppervlak, de soort klus en de bijkomende posten. Is er nog geen inventarisatie, dan komt die erbij.

De zes plaatspagina's hierboven geven meer detail: woningcijfers, de regels voor aanleveren en de bedrijven in de buurt. Zie ook asbestdak verwijderen voor de stappen bij een golfplatendak en kosten asbest verwijderen voor de bijkomende posten.